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港股:京沪同日优化购房政策,地产板块受益走强

2024-03-04 03:12    点击次数:170

  

(原标题:港股:京沪同日优化购房政策,地产板块受益走强)

昨日,北京和上海两大一线城市同期发布优化购房政策措施,其中包括下调购房首付比例、下调房贷利率、调整普通住宅认定标准和延长贷款年限等。此举有利于激发购房者入市情绪,能够起到拉高楼市成交量的正面作用。受此消息影响,港股市场地产板块出现2.17%的涨幅(截至10:50),而在本周一,地产板块指数刚刚创出历史新低。今日9:30,统计局发布《70个大中城市住宅销售价格月度报告》,从二手房成交价看,除成都和三亚外,另外68个城市的11月成交价均出现同比出现负增长,其中吉林的降幅最大,达到6.7%。行业性的疲软态势能否因为政策面的扶持而由衰退转向复苏仍有待观察,以目前的楼市情绪看,降低首付比例、下调贷款利率的做法只能起到中短期的提振作用。

技术角度看,港股市场地产板块指数处于长期下跌趋势之中,虽然今日盘中收出中阳线,但无法改变下跌结构。12月11日的低点已经连续四个交易日没有被突破,底分形支撑结构形成,反弹波段将开启。反弹的目标位尚无法确定,预计将会在前期高点829.34下方。市价处于蓝色回归线的上方,虽然反弹波段将会开启,但中期走势预期仍将从蓝线上方转移至下方。震荡指标KD的读数处于中间区域,稍早前KD线在超卖区形成金叉,向上反弹的空间较大。MACD指标的柱线处于零轴下方,但绝对值偏小,随时可能穿越零轴。当均线系统金叉和MACD快慢线金叉出现后,反弹走势随即确认。

成分股角度看,今日涨幅最大的个股为太和控股,涨幅高达39.47%,但市价低于1港元,代表性不强。总市值最大的成分股为新鸿基地产,达到2423亿港元,今日涨幅3.72%,表现良好。内地房地产开发企业代表华润置地,盘中涨幅6.6%,市价站上MA5和MA10两条均线,短期走势偏强。基本面角度看,华润置地今年上半年的营收总额729.7亿元,同比增速0.11%;归属母公司净利润137.4亿元,同比增速29.56%。两项核心业绩指标表现良好,对短期股价走强形成提振。

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